Tout ce qu’il faut savoir pour investir, louer, acheter aux Etats-Unis ou à distanceAcheter un appartement à Miami Beach est-ce un bon placement ? Combien cela rapporte-il d’investir dans l’immobilier à New York ? Quelle est la fiscalité sur l’immobilier en Californie ? Quelles taxes faut-il payer en Floride lorsque l’on possède un bien immobilier ? Acheter une maison à Miami ou à Atlanta, est-ce une bonne affaire ? Ce dossier Spécial immobilier » répond à toutes ces questions, d’avoir les bons contacts pour trouver votre future maison à Miami, ou votre futur appartement à New York ou à Miami Beach, de savoir comment évaluer la compétence de votre agent immobilier, de savoir qui contacter afin éviter les pièges pour un achat immobilier aux Etats-Unis réussi, rentable et tout confort. Quelques infos avant de se lancer S’entourer des bonnes personnes, choisir le endroit pour acheter et vérifier les bonnes infos… Où, quoi et avec qui, on vous dit tout dans notre article sur les bons réflexes à avoir avant d’acheter un bien immobilier. L’achat d’un bien immobilier à distance est devenu un acte courant depuis quelques années. Pourtant, acheter sans se déplacer se planifie et s’organise, au vu des montants financiers en jeu et des conséquences juridiques, fiscales et successorales. Comment fonctionne une acquisition immobilière lorsque l’on est loin du bien ? Peut-on tout faire à distance ? Quelques réponses dans notre article sur l’achat immobilier à distance. MIAMI – FORT LAUDERDALE – MIAMI BEACH – ORLANDO – TAMPA – BOCA RATON – FLORIDE Les Bons Plans de l’immobilier en Floride – Short sale, saisies bancaires, faillites et enchères… quand l’immobilier rime avec opportunités. On peut faire plein de bonnes affaires en Floride, et dans tous les domaines. Dans l’immobilier, les occasions d’acquérir de la pierre moins chère sont fréquentes et variées. Dès lors, il faudrait être fou pour dépenser plus. Pour en savoir plus, cliquez ci-dessous pour consulter notre article complet Les Bons Plans de l’immobilier en Floride Investir dans l’immobilier à Miami – Le petit manuel de l’investisseur immobilier avisé. Destination internationale, carrefour d’échanges latino-américains, ville jeune et dynamique, Miami attire sur son sol, l’étranger et son argent. Avec plus de 23,000 logements récemment construits à Downtown, le bon rendement locatif de South Beach, et les immeubles de Brickell, chaque secteur a son paysage immobilier et ses avantages pour un investisseur. Les quartiers à fort potentiel, les placements les plus rentables, les impôts à payer, voici ce qu’il faut savoir quand on veut investir dans l’immobilier à Miami. Pour en savoir plus, cliquez ci-dessous pour consulter notre article complet Investir dans l’immobilier à Miami Devenir propriétaire en Floride – Acquérir un bien immobilier dans l’Etat du Soleil, comment ça marche ? Petit tour d’horizon pratique pour savoir où l’on va quand on s’achète un toit en Floride. Pour en savoir plus, cliquez ci-dessous pour consulter notre article complet Devenir propriétaire en Floride Contactez Vivre à Miami Sandra Debuire. L’immobilier de luxe à Miami, un marché en peine forme ! Boudé il y a encore peu, l’investissement dans l’immobilier de luxe revient en force depuis 2015 en Floride, et particulièrement à Miami. Pour en savoir plus, cliquez ci-dessous pour consulter notre article complet L’immobilier de luxe à Miami NEW YORK – BROOKLYN – MANHATTAN Devenir propriétaire dans l’état de New York – Acquérir un bien immobilier dans l’Empire State, comment ça marche ? Petit tour d’horizon pratique pour savoir où l’on va quand on s’achète un toit dans l’Etat de New York. Pour en savoir plus, cliquez ci-dessous pour consulter notre article complet Devenir propriétaire dans l’état de New York La rentabilité d’un investissement immobilier à New York City – L’immobilier New Yorkais valeur refuge ou vraie rentabilité ? Le meilleur investissement sur la Terre est la terre »… Le marché immobilier New Yorkais reste sûrement une valeur refuge pour les acheteurs Européens dans une conjoncture économique plutôt morose et instable et avec un Euro qui reste fort. D’ailleurs, la Grosse Pomme arrive seulement en 7ème position mondiale en termes de cherté du prix au mètre carré d’après le Rapport Knight Frank sur la Fortune 2011. Mais à quelle rentabilité peut-on s’attendre lorsqu’on investit dans un pied-à-terre à NYC ? Combien de dépenses un tel investissement occasionne-t-il et existe-il des moyens de payer moins pour encaisser plus ? Voici ce qu’il faut savoir sur la vraie rentabilité d’un investissement immobilier à New York. Pour en savoir plus, cliquez ci-dessous pour consulter notre article complet La rentabilité d’un investissement immobilier à New York City Devenir propriétaire à Manhattan – Acquérir un bien immobilier à Manhattan, comment ça marche ? Petit tour d’horizon pratique pour savoir où l’on va quand on s’achète un toit à Manhattan. Pour en savoir plus, cliquez ci-dessous pour consulter notre article complet Devenir propriétaire à Manhattan Les rues les plus chères de Manhattan – Quand le bitume New Yorkais vaut de l’or… La rue la plus chère du monde est, pour la 11e année consécutive, la 5th Avenue à NYC selon le rapport 2011 de Cushman & Wakefield. Le prix au m2 s’y élève à 21,673$ environ, alors que le loyer moyen calculé sur 278 rues à travers le monde est de 2,417$. Pourtant, d’autres rues, avenues et boulevards ont aussi leur place dans le palmarès des rues les plus chères. Petite balade pour découvrir les bouts d’asphalte les plus onéreux de Manhattan. Pour en savoir plus, cliquez ci-dessous pour consulter notre article complet Les rues les plus chères de Manhattan LOS ANGELES – SAN FRANCISCO – SAN DIEGO – CALIFORNIE Devenir propriétaire dans l’état de Californie – Acquérir un bien immobilier dans le Golden State, comment ça marche ? Petit tour d’horizon pratique pour savoir où l’on va quand on s’achète un toit en Callifornie, à Los Angeles, à San Francisco, à San Diego. Pour en savoir plus, cliquez ci-dessous pour consulter notre article complet Devenir propriétaire dans l’état de Californie ATLANTA – GEORGIE Devenir propriétaire en Géorgie, à Atlanta – Acquérir un bien immobilier dans le Peach State, comment ça marche ? Petit tour d’horizon pratique pour savoir où l’on va quand on s’achète un toit à Atlanta, en Géorgie. Pour en savoir plus, cliquez ci-dessous pour consulter notre article complet Devenir propriétaire en Georgie Les adresses où l’on parle français. Ces adresses sont recommandées par le French District. Floride, Miami, Fort Lauderdale, Boca Raton, Miami Beach, Orlando, Tampa, Naples… Annuaire français de Floride – Adresses spéciales immobilier New York, Manhattan, Brooklyn, Harlem,… Annuaire français de New York – Adresses spéciales immobilier Californie du sud, Los Angeles, San Diego,… Annuaire français de Californie du Sud – Adresses spéciales immobilier Californie du nord, San Francisco, San Jose, Palo Alto,… Annuaire français de Californie du Nord – Adresses spéciales immobilier Géorgie, Atlanta, Savannah,… Annuaire français de Atlanta Géorgie – Adresses spéciales immobilier Chicago, Illinois,… Annuaire français de Chicago – Adresses spéciales immobilier Boston, Massachusetts,… Annuaire français de Boston – Adresses spéciales immobilier Washington Annuaire français de Washington DC – Adresses spéciales immobilier Texas, Houston, Dallas, Austin, San Antonio,… Annuaire français du Texas – Adresses spéciales immobilier Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Floride? 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A présent, une autre version de ce report de concerts émerge dans les tabloïds anglais, le Daily Mail en tête la vraie raison serait à chercher du côté d’une mésentente à propos des décors, et particulièrement d’une piscine qui devait être érigée sur la scène pour donner l’impression qu’Adele chantait sur l’eau, en surélevant la chanteuse avec une sorte de grue. Mais lorsqu’elle aurait vu le dessin de la dite piscine, elle aurait plutôt trouvé que ça ressemblait à un "vieil étang pourri" et aurait refusé de se tenir au milieu de celle-ci ! Et un journaliste de Vegas du nom de Scott Roeben a affirmé qu’elle insistait pour faire enlever le système de sonorisation du théâtre Caesar’s Colosseum et y installer le sien "Le théâtre a un écran vidéo massif, très high-tech, mais l’équipe d’Adele a insisté sur un système entièrement nouveau – un écran plus grand, essentiellement construit à quelques centimètres devant l’écran existant." Ce qui aurait entraîné plus de coûts de production et des retards. Adele aurait pris un vol pour quitter Vegas et se réfugier auprès de son amoureux Rich Paul dans sa maison de Beverly Hills, directement après avoir enregistré son message en larmes aux fans. Lamaison de cognac lance le 29 juillet une édition limitée sur le web en partenariat avec le chanteur Usher. Les cognacs Rémy Martin se lancent dans le web 3.0. Nom de code de l’opération Un voyage dans l’Ouest américain, c’est le rêve de beaucoup d’entre nous mais cela a un prix ! Avant de vous engager dans ce road trip, mieux vaut savoir où vous allez en matière de budget. Pour un circuit de 15 jours, nous avons estimé un budget compris entre 2350€ et 3800€ euros par personne. L’Ouest américain reste une destination chère, pas forcément accessible à toutes les bourses. Le coût de la vie dans les grandes villes comme San Francisco ou est relativement élevé et ce n’est pas forcément dans les parcs que vous aurez des prix moins chers car ceux-ci profitent des nombreux touristes pour afficher des tarifs élevés. Il n’y a que l’essence qui soit moins cher qu’en France. Vous trouverez ci-joint détaillée notre estimation de budget par poste avec quelques conseils pour essayer de dépenser moins. Avant toute chose, il faut que vous sachiez que les prix affichés sont toujours hors taxe. Pour les hôtels, il faut rajouter entre et 15% de taxe et entre 6 à 8% pour l’habillement, les restaurants, la location de voiture…Au restaurant, il est recommandé de laisser un pourboire représentant entre 15 à 20% de la note. Ce pourboire est destiné aux serveurs qui ont une rémunération fixe très faible et qui comptent sur cette somme pour toucher un salaire décent. ESTA votre budget commence avec l’achat du formulaire ESTA qui vous donne l’autorisation de voyager sur le territoire américain. Cette autorisation de voyage est valable deux ans et coûte 14$ ou 12 € par d’avion le billet représente une part importante de votre budget. Hors vacances scolaires et en hiver, vous pourrez trouver des billets d'avion A/R vers l’Ouest américain à partir de 350 € mais en haute saison durant les mois de juillet et août, le prix s’envole atteignant les 1 100€. Si vous le pouvez, partez hors période scolaire et en semaine. Faites attention à ne pas multiplier les escales, le voyage est déjà long, ce serait dommage d’arriver complètement fatigué. Les billets pour Los Angeles sont souvent moins chers que pour San Francisco. Pass America The Beautiful si vous visitez plusieurs parcs nationaux, ce pass est une solution économique. Pour 80$, vous avez accès à l’ensemble des parcs nationaux de façon illimitée. Il faut savoir que l’entrée dans chaque parc pour une voiture et ses occupants est d’environ 20$. Faites le calcul et en fonction du nombre de parcs que vous souhaitez visiter, choisissez la solution qui vous parait la plus rentable. Bon à savoir, ce pass n’est pas valable sur le territoire Navajo Monument Valley et Antelope Canyon par exemple n’entrent pas dans le pass. Location d’une voiture choisissez plutôt une voiture de location confortable car vous allez faire pas mal de kilomètres et rester quelques heures dans la voiture. Le SUV nous paraît le bon véhicule à louer pour rouler sur des chemins qui peuvent parfois être un peu difficiles ; il bénéficie aussi d’un grand coffre pour mettre vos bagages. Les prix pratiqués sont différents selon la saison en basse saison, vous pouvez trouver une location dans les 450€ pour deux semaines et ce tarif peut aller jusqu’à 800€ en haute saison. À ce prix, peut se rajouter la location d’un GPS pour environ 12€/jour. Prix exorbitant et il vaut peut-être mieux utiliser un système de navigation sur votre smartphone, à condition bien sûr d’avoir le forfait adéquat. Peut aussi se rajouter le coût d’une assurance ; bien regarder au préalable ce qui est inclus dans la location du véhicule. Sachez que le loueur essaiera de vous vendre la plus chère, à vous de voir mais au coût de la location peut vite se rajouter une quinzaine d’euros par jour pour avoir une couverture maximale. Pour que cela vous revienne un peu moins cher, vous n’êtes pas obligé de louer votre véhicule dès votre arrivée à l’aéroport surtout si vous restez quelques jours sur place à San Francisco ou Los Angeles par exemple. Essence bonne nouvelle, l’essence est moins chère qu’en France. Et c’est tant mieux, car vous allez en faire des kilomètres ! Mais attention, le prix de l’essence varie selon les états que vous allez traverser plus cher en Californie et moins cher en Arizona. Évitez de faire votre plein près des parcs car les stations essence y pratiquent des prix plus élevés. La plupart du temps, les cartes de paiement ne fonctionnent pas pour les étrangers aux automates et vous devrez payer directement en caisse. Le prix affiché dans les stations est un prix au gallon qui équivaut à litres. Ce prix au gallon varie entre et 4$ dans les parcs et grandes villes. Globalement, on compte environ du kilomètre, ce qui revient pour un circuit de 3 000 kilomètres à un budget essence d’environ 265€. Hôtels prévoyez entre 90 et 140€ pour une chambre d’hôtel 2 à 3 étoiles et comptez le double dans les grandes villes et à l’intérieur des parcs. Pour un hôtel 4 étoiles, le prix moyen de la chambre sera dans les 200 €. Mieux vaut quand même ne pas trop s’excentrer par rapport aux sites à visiter pour pouvoir en profiter un maximum. Les chambres d’hôtel sont équipées pour la plupart d’un réfrigérateur pour y garder au frais vos boissons. Pratique pour les familles, les hôtels sont équipés de grande chambre pour des familles de 4 à 5 personnes. C’est plus économique que de louer plusieurs chambres. Restauration pour vous restaurer, vous aurez le choix entre fast-food, restaurant et supermarché. Rassurez-vous, on ne trouve pas que des hamburgers aux États-Unis et il est même possible de bien manger en dehors des grandes villes. Bien sûr, vous trouverez toutes les grandes chaînes de hamburgers où un repas vous coûtera environ 10 à 12€ par personne, mais vous trouverez aussi de nombreux restaurants mexicains qui offrent une cuisine plus équilibrée pour un coût identique voire inférieur. Pour un restaurant plus classique, l’addition tournera entre 20 à 25 €, avec le pourboire à ramener avec vous un sac isotherme pliable ou d’acheter une glacière sur place, vous aurez ainsi tout le temps avec vous des boissons fraîches. Vous pourrez également acheter des pique-niques que vous pourrez conserver au frais. Et en plus, cela vous reviendra moins cher en frais de repas. Côté boisson, notre conseil est d’acheter vos bouteilles en grande quantité en supermarché, cela vous reviendra moins cher que de les acheter à l’unité dans les parcs. Et des bouteilles, si vous partez en été, vous allez en consommer un certain nombre. Au supermarché, vous trouverez de quoi vos préparer de bons pique-niques équilibrés avec fruits et légumes. Certains supermarchés proposent même un salad bar pour vous concocter la salade de votre choix à un prix à partir de 4 €. Vous pourrez même acheter pour le lendemain car si vous êtes à l’hôtel, la majorité des chambres sont équipées de réfrigérateurs. Pratique pour garder tout au frais. Activités le budget peut vite exploser, surtout si vous êtes en famille, car toutes les activités proposées sont très chères. Il serait quand même dommage de ne pas en faire car c’est un voyage que l’on ne fait pas tous les jours ! Voilà quelques exemples pour vous donner une idée de budget - tour de vélo à San Francisco sur le Golden Bridge et retour en bateau depuis Sausalito 46€/pers - Visite d’Alcatraz 33€/pers - Antelope Canyon 58€/pers - Le spectacle Mystère à Las Vegas 65€/pers ^{ENIMAGES - Construite pendant la Guerre Froide à huit mètres de profondeur, une propriété de 1358 m² située à Las Vegas est à vendre. Si les fans des biens atypiques} 298 575 155 banque de photos, images 360° panoramiques, vecteurs et vidéosEntrepriseSélectionsPanierRechercher des imagesRechercher des banques d’images, vecteurs et vidéosLes légendes sont fournies par nos de l'imageContributeurSipa US / Alamy Banque D'ImagesTaille du fichier30,5 MB 960,9 KB Téléchargement compresséDimensions4000 x 2661 px 33,9 x 22,5 cm 13,3 x 8,9 inches 300dpiDate de la prise de vue18 octobre 2021Informations supplémentairesCette image peut avoir des imperfections car il s’agit d’une image historique ou de dans la banque de photos par tags Trouvezvous de meilleur distribution de las vegas parano 2022?Il est temps de passer aux choses sérieuses avec notre test et comparatif. 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Commedans une partie de Monopoly, les peoples achètent des biens immobiliers à la pelle. Difficile de les suivre dans leurs déménagements incessants ou de les trouver dans l’une de leurs

^{Adeptes des biens atypiques, cette maison aurait de quoi vous séduire! Sa particularité? Elle a été construite en 1978 dans un abri antiatomique! C’est l’ancien directeur d’Avon Cosmetics Girard Henderson décédé en 1983 qui l’a bâtie il y a plus de 40 ans. La raison? Comme plusieurs milliers d’Américains à l’époque, il était persuadé que la Guerre Froide se terminerait en chaos radioactif. Il a donc construit ce bunker» censé résister aux événements cataclysmiques» selon l’annonce immobilière publiée par le réseau Berkshire Hataway Home Services, filiale de la société d’investissement détenue par le milliardaire américaine Warren Buffett. » LIRE AUSSI - Portrait-robot des Français séduits par les logements atypiquesL’un d’entre eux est à vendre. Située à Las Vegas, à trois kilomètres de l’avenue où se concentrent casinos et hôtels de la ville, cette propriété souterraine s’étend sur un peu moins de 1400 m². Son futur acquéreur devra tout de même débourser quelque 18 millions de dollars environ 16 millions d’euros. Certes, elle a été construite à huit mètres de profondeur mais ce prix paraît exorbitant pour un bunker qui, à l’intérieur, ne paie pourtant pas de mine. À en juger par les photos voir diaporama, la demeure semble s’être figée dans le par vous-même la cuisine, les chambres et les salles de bains colorées de roses, un simulacre de jardin avec de faux arbres et un faux tapis d’herbe verte, un barbecue encastré dans un rocher et un système d’éclairage qui permet de simuler l’alternance entre le jour et la nuit. Ajoutez à cela des peintures murales de la campagne et de la forêt. L’actuel propriétaire serait, selon Forbes, le président de la Société pour la préservation des espèces en voie d’extinction Mark Voelker. Ceci explique sans doute rien qui ne semble permettre de résister à une explosion nucléaire. Il faut croire que cette vie souterraine» et ce décor de maison de poupée ne plaisaient pas trop à la femme de Girard Henderson puisqu’elle a fait construire une maison au-dessus du bunker pour vivre...normalement» voir ci-dessous.La maison que la femme de Girard Henderson a fait construire pour vivre normalement» Crédit Photo Berkshire Hathaway} Lessessions de sport à la maison n'ont rien de nouveau. Mais elles s'étendent de plus en plus sur internet. "Une grosse partie de la motivation pour aller à la salle de gym est de partager la Las Vegas, NV, États-Unis Liste avec nous Juste pour Toi Créer une alerte de recherche? 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Diaporamas Winnie Harlow dépense 3,3M$ pour sa première maison C’est du côté de Tarzana, un quartier de plus en plus populaire, que Winnie Harlow a décidé d’acquérir sa première maison qu’elle a payée 3,3 millions de dollars. Winnie Harlow s’offre une belle maisonWinnie Harlow dépense 3,3M$ pour sa première WENN /Cover Images Diaporamas La maison néo-espagnole sophistiquée de Harvey Keitel est sublime Harvey Keitel, acteur et producteur, a récemment gagné une bataille d’enchères pour l’achat d’une maison élégante à Santa Monica avec son épouse de longue date, Daphna Kastner. Voici à quoi ressemble cette maison néo-espagnole sophistiquée, payée 7,2 millions de dollars. La maison néo-espagnole sophistiquée de Harvey KeitelLa coquette terrasse Sotheby’s International Realty Diaporamas Découvrez la maison à d’Ashanti Vous n’en croirez pas vos yeux. La chanteuse Ashanti a mis son manoir à à vendre au début du mois de juillet. La gagnante d’un Grammy a acheté la maison en 2033 pour a rapporté Construite en 1999, la magnifique demeure se trouve au bout d’un cul-de-sac privé sur 2 acres. Le manoir spacieux et lumineux comprend de grandes pièces, de hauts plafonds et deux cheminées. Les détails de la résidence de 5 345 pieds carrés comprennent du papier peint imprimé, des lustres et des colonnes du sol au plafond. Sous les pieds, il y a des sols en bois et en carrelage. Une entrée spectaculaire à deux étages comprend un escalier incurvé et un sol en carrelage à motifs, et mène à un salon avec une cheminée. D’autant plus, on y retrouve une salle familiale avec un autre foyer et des portes françaises qui s’ouvrent sur le patio et la salle à manger à l’extérieur. À l’étage, le plan comprend la suite principale avec un coin salon et une salle de bain de luxe avec une baignoire et une douche. Il y a aussi un bureau, un garage pour trois voitures, un terrain automobile et une piscine. Pour voir les images de magnifique demeure d’Ashanti, glissez ci-dessous. Découvrez la maison à d’Ashanti!Construite en 1999, la magnifique demeure se trouve au bout d’un cul-de-sac privé sur 2 Getty Images

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